L’assurance des locataires, parfois appelée « assurance location », est importante pour toute personne qui loue un bien immobilier. Lorsque vous souscrivez une police, il est important de comprendre ce qui est couvert par l’assurance des locataires et le montant de garantie dont vous avez besoin en fonction de la valeur du contenu de votre logement.
De nombreuses personnes pensent que l’assurance souscrite par leur propriétaire suffit à les protéger contre tout problème relativement à leur emplacement loué, mais l’assurance de votre propriétaire ne protège généralement que le bien immobilier. Par exemple, leur police couvrira probablement les dommages subis par le bâtiment et non les problèmes liés à votre logement ou à votre contenu. Il est donc important que chaque locataire souscrive sa propre assurance contenu.
Quel est le montant de l’assurance contenu dont j’ai besoin?
Il peut être difficile de déterminer le montant de l’assurance contenu dont un locataire aura besoin pour couvrir ses biens en cas de dommages. Règle générale, l’évaluation du contenu peut se faire en répondant à la question suivante : « Combien coûterait le remplacement de mes biens aujourd’hui? ».
La valeur de la plupart des biens doit être évaluée en fonction de ce qu’il en coûterait pour les racheter. Il s’agit d’un calcul facile à effectuer, surtout si vous disposez d’une liste ou d’un inventaire de vos articles. Cela dit, lorsqu’il s’agit d’articles uniques ou de grande valeur, tels que des objets de collection, des antiquités, des œuvres d’art, des bijoux et des objets de famille, la situation peut se révéler un peu plus délicate. Vous devrez généralement faire évaluer ces objets pour en établir la valeur exacte.
Valeur au jour du sinistre ou valeur à neuf
L’assurance contenu des locataires peut être souscrite à la valeur au jour du sinistre ou à la valeur à neuf. Voici une brève explication de chaque type d’assurance :
Valeur au jour du sinistre
Une police souscrite selon la valeur au jour du sinistre prend en compte la valeur des biens au moment où les dommages sont réclamés, sous déduction de la dépréciation. Cela signifie que vos biens seront évalués en fonction de ce qu’ils coûteraient à remplacer, moins un pourcentage annuel correspondant à l’âge du ou des biens par rapport au prix auquel vous les avez achetés à l’origine, qui est souvent moindre.
Valeur à neuf
Une police souscrite selon la valeur à neuf prend en compte la valeur de l’objet à remplacer, même si elle est supérieure au prix d’origine. Par exemple, si vous possédez un système informatique pour lequel vous demandez une indemnité et que sa valeur est supérieure à celle que vous avez payée à l’origine, votre police le remplacera pour le montant le plus élevé.
Connaître la valeur de ses biens personnels
Vous pouvez demander à votre assureur de vous aider à comprendre la valeur de votre assurance contenu des locataires, mais vous pouvez aussi prendre certaines mesures vous-même. Un bon moyen de connaître la valeur de vos biens est de commencer par en dresser l’inventaire, ce qui est souvent plus facile après un déménagement, car vous aurez probablement une telle liste à portée de main.
Quel que soit le type d’assurance contenu des locataires que vous souscrivez, il est essentiel d’être conscient de la valeur de vos biens personnels. Cela vous permet de déterminer le montant de garantie dont vous avez besoin pour pouvoir recouvrer plus facilement ce que vous avez perdu en cas de dommages à l’intérieur et à l’extérieur de votre logement.